一、项目名称：

巴马赐福湖国际长寿养生度假区自建项目造价咨询服务

二、建设单位：

******有限公司

三、建设地点：

广西巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯

四、招标范围及工作要求：

1、 B11\B12地块落地性策划：住宅用地性质，用地面积约15.7亩，建筑限高不大于18米，容积率最低不能小于1.0。工程费用估算2351万元，策划编制费暂估20万元。该项目造价服务内容为招标和结算。

2、 巴马组团落地性策划：规划业态包括花海滑道及配套、临湖别院酒店、沙滩码头、水上运动基地、森养乐园及配套（巴马）、呼吸营地（巴马），工程费估算14008万元策划编制暂估60万元。该项目造价服务内容为招标和结算。

3、 部长楼维修工程：202#、207#建成后使用期间出现结构裂缝、地基下沉等次生灾害，评估及维修工程费用暂估30万元。该项目造价服务内容为立项至结算全过程咨询。

4、 一期整改工程及二期自建工程：登山步道、A区18栋客房及部长楼温泉入户、温泉钻探、君澜酒店适老化改造、君澜酒店健康养生馆、度假区相关前期咨询服务等非代建项目各个类型合同53份，合同金额约2229万元。该项目造价服务内容为结算初审/复审，资料合规性审查。

六、投标人资质及条件要求：

（一）投标单位应认真确认本邀标文件所有条款，提交有效证书、证件，不符合文件要求的标书将被取消投标资格；

（二）具备独立法人资格，并且具备造价咨询业务服务的单位；

（三）不接受联合投标体投标，中标后不允许转包、分包；

******集团、法人、实际控制人的关系；

（五）投标单位不是上述项目4******集团、法人、实际控制人的关系。（项目4的原服务单位名录详附件合同台账）

七、服务限期：

自合同签订之日起60个自然日，涉及过程及结算阶段随实体工程进度进行；

八、报价方式及规定：

本项目合同采用单价计价，对应单价详见招标清单，完成工作量按实际计算,招标控制价为24.89万元,根据对应造价咨询服务内容报单价，加总后得出投标总价，投标总价超过招标控制价价作废标处理。采用综合评分法进行评标，标准见下文。

九、结算方式及合同主要条款：

(一)合同工作内容: 巴马赐福湖国际长寿养生度假区自建项目造价咨询服务。出具满足国家和行业相关规范及标准要求的咨询成果报告,并配合建设单位开展相关工作。

(二)造价咨询服务合同价格及支付方式:

1.服务合同价格：投标人报价金额。

2.支付方式：

（1）预付款：合同签订之后7个工作日内支付暂定合同价的10%；

（2）结算款：合同签订之后60个自然日之内完成全部工作的，结算并支付剩余款项，60个自然日之后，因招标人或其他不可抗力等非投标人因素导致的延迟，对已完成的工作量进行结算并支付剩余款项，延迟部分完成之后，再进行结算支付；

3、业主在支付每一笔款项前需收到服务单位开具相应金额的合法有效增值税专用发票；

(三)成果提交及质量要求:满足国家和行业相关规范 及标准的要求。

十、违约责任

1.乙方未按规范程序、质量要求及执行标准进行造价咨询服务，或乙方弄虚作假，恶意篡改咨询报告相关数据及结果，导致工程受到损失等均视为乙方违约，乙方需向甲方赔偿，赔偿金额为甲方的实际损失。

2.乙方实际投入项目负责人、相关技术人员的专业技术资质水平低于投标文件承诺的人员水平之时，将视为投标人中标后违约，情节严重时，将终止合同，已出具的咨询报告委托方将不支付任何服务费用。

3.乙方未经甲方同意，将部分或全部项目分包或者直接转包给第三方的，将视为乙方违约，情节严重时，将终止合同，已出具的咨询报告甲方将不支付任何服务费用。

十一、质量要求：

应符合国家有关标准、技术规范及规程要求。

十二、 标书要求：

(一)投标文件的组成投标人需编制的投标文件包括报价文件、资格文件两部分,投标人应按下列说明编写和提交。应递交的有关文件如未特别注明为原件的,可提交复印件。

(二)报价文件:投标报价表(格式参招标清单)

(三)资格文件:

1.投标人资格证明文件:1份(复印件加盖公章)

①企业法人营业执照;

②企业相关资质证明。

2.法定代表人资格证明书复印件1份或中华人民共和国组织机构代码证复印件1份 。

3.投标人2022年至今服务过一个或以上类似项目的造价咨询服务业绩(工程投资额/造价在2000万元及以上的全过程咨询或跟踪审计项目),以咨询合同或其他工程证明文件为准(可提交复印件 )。

4.拟投入本项目作业管理人员资格情况及近3个月的社保。

5.服务承诺书。

投标人应按上述要求将报价文件、资格文件分别装订成册，文件为一份正本。特别注意本项目投标报价不得出现在资格文件中。投标人应将投标文件进行密封包装，并在包装面加盖单位公章。请于2025年2月27日上午12:00点前将投标文件送至我司(由委托人当面送达或邮寄，邮寄方式投标截止日期以我方签收日期为准)。

十三、投标地址

巴马瑶族自治县那桃乡平林村达西屯广旅巴马康投公司项目开发部 ，联系人：黄才浩，联系电话：******。

十四、评标原则

根据有关法律法规，结合项目实际，遵循公平、公正、科学、择优和诚实信用的原则。综合评分标准为满分10分，总分最高者中标，各项评分标准如下：综合评分评分标准为满分100分，各项分值加总后最高分者中标，各项评分标准如下：

（1）造价咨询甲级资质得10分，乙级资质得5分；

（2）有超过1项2000万元及以上全过程咨询/跟踪审计业绩，公建项目得15分，住宅项目得10分，其他项目得5分；

（3）拟派驻的4人小组中，中级及以上工程师、经济师职称（一级造价工程师视同）人数有3人及以上得15分，有2人得10分，仅有1人得5分，无则不得分；

（4）投标总价最低者得60分，次低者得55分，后者依低至高分别递减5******委员会认为报价明显远低于平均报价的，不得分。

十五、评标小组

（一）评标小组由招标人依法组建，负责评标活动。

（二）评标小组成员人数为五人（含）以上单数。

未尽事宜详招标文件